Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde 1953 erbaut. Die Ebene im EG wurde in 1997 komplett neu geplant und umgebaut. In den Obergeschossen befinden sich Wohnungen. Eine gastronomische Nutzung ist nicht genehmigungsfähig.
Ausstattung
Die Mietfläche misst in der Tiefe ca. 13 m, in der Breite im vorderen Bereich ca. 3,60 m und im hinteren Bereich ca. 5,40 m. Der Raum für das WC hat eine Größe von ca. 1 m x 2 m. Die Ladeneinheit verfügt über eine transparente, großflächige Fensterfront nebst Glastüre. Ein massives, elt. Rolltor und eine Alarmanlage sorgen für Sicherheit. An der Fassade über dem Geschäft besteht die Möglichkeit, eine elt. Werbeanlage auf ca. 3,50 m Breite anzubringen. Eine Klimaanlage und Einbau-Deckenstrahler sind vorhanden. Als Bodenbelag ist vor ca. 1 Jahr neues Laminat (weißes Vintage Holzdekor) verlegt worden. Ein Kellerraum mit ca. 20 m² kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
In der Pauschale von € 60 / Monat zuzüglich MwSt. sind alle anteiligen Nebenkosten enthalten. Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.
Lage
Im Herzen der Fußgängerzone von Fulda, in bester Lauflage (im Sommer die belebten Straßen und Cafés, im Winter direkt beim Weihnachtsmarkt), befindet sich die Immobilie.
Mehr als 220.000 Einwohner leben hier in 23 Städten und Gemeinden. Allein die Stadtregion Fulda mit der Stadt Fulda und den Gemeinden Petersberg, Künzell und Eichenzell hat mehr als 100.000 Einwohner. Es ist das wirtschaftliche Oberzentrum zwischen Kassel, Erfurt, Würzburg und Frankfurt. Wichtiger Erfolgsfaktor ist die exzellente Verkehrsanbindung als ICE-Knotenpunkt und Autobahndreieck an der A 7 und A 66. Von Fulda erreicht man in nur etwa drei Stunden Berlin, Hamburg oder München - und das sehr komfortabel per ICE.
Die Region Fulda hat seit gut 20 Jahren jeweils die niedrigste Arbeitslosenquote in Hessen aufzuweisen.
Im Jahresschnitt 2017 lag die Arbeitslosenquote im Landkreis Fulda bei nur 2,9 Prozent.
Einzelhandelsrelevanter Kaufkraft Index 2017: 93,8 (Quelle: Michael Bauer Research GmbH Nürnberg)
Einzelhandelszentralität 2017: 194 (Quelle: GMA Ludwigsburg)
Übernachtungen in Fulda 2017: über 600.000
Sonstiges
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt, derzeit 19%.
Die Provision i.H.v 3,57 Nettokaltmieten (inklusive der gesetzl. Mehrwertsteuer) ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn ein/e mit dem/r Mieter/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt anmietet. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 29.07.2024 |
| Baujahr | 1953 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
