Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, welches idealerweise für eine junge Familie geeignet ist. Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem Hauswirtschaftsraum und einem Raum für die Haustechnik befinden sich zwei weitere Räume im UG. Das EG verfügt über einen großen Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die Küche, einen Windfang, die Gaderobe und ein Gäste-WC. Das 1. OG erreichen Sie über eine schöne Holztreppe. Hier sind 3 Zimmer und ein großes Bad mit Wanne und Dusche vorhanden. Das ausgebaute DG, das Sie über eine modere Wendeltreppe mit Holzstufen erreichen, verfügt über ein großes, helles Zimmer, ein Bad und eine Ankleide mit platzsparenden Schiebetüren.
Das ca. 800 m² große Grundstück bietet Terrassen- und Spielflächen. Der Garage angeschlossen ist ein großzügiger Abstellraum u.a. für Gartengeräte.
Ausstattung
Die Immobilie wurde 1953 errichtet und 1993 umfangreich modernisiert. Es wurden moderne Fliesen, Glas und Edelstahl verwendet. So entstand ein geschmackvoller Mix aus Tradition und Moderne. In 2004 erfolgten nochmals Renovierungsmaßnahmen. Das Haus ist mit einer 12 cm Dämmung isoliert. Die Fußböden im EG sind mit Parkett und Steinfliesen, die oberen Etagen mit Dielen und Fliesen in den Bädern ausgestattet.
Der Garten kann von den Mietern uneingeschränkt genutzt werden und ist von diesen zu pflegen. Die EBK (Bulthaup) ist mit Backofen, Induktionsfeld, Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination (alle vor ca. 3 Jahren erneuert) und Microwelle voll ausgestattet. Moderne Leuchten runden das Bild ab.
Lage
Die Umgebungsbebauung des gewachsenen Wohngebietes ist geprägt von älteren, modernisierten und modernen Einfamilienhäusern. KITA und Schulen sind fußläufig erreichbar, ebenso die Fuldaaue. Auch die Innenstadt erreicht man in ca. 15 Min. zu Fuß. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 500m entfernt. Nahversorger mit Dingen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls nach wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges
### Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht ###
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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