Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Hier muss ein separater Vertrag mit einem Versorger geschlossen werden.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Ein Trockenkeller steht allen Hausbewohnern gemeinsam zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnfläche von ca. 65,50 m² verteilen sich auf 3 Zimmer, Flur, Küche und Bad.
Sämtliche Räume sind tapeziert und weiß gestrichen. Alle Zimmer sind vom Flur aus zu begehen.
Die Küche verfügt über einen neuwertigen weißen Fliesenspiegel und bietet genügend Raum für einen eigenständigen Essplatz. Für Ihren Herd steht Ihnen ein Gas- sowie ein Starkstromanschluss zur Verfügung.
Ende 2016 wurde die Wohnung liebevoll saniert. Dabei erhielten sämtliche Wohnräume einen pflegeleichten Laminatboden. Das Tageslichtbad wurde vollständig saniert und mit neuen Wand- und Bodenfliesen versehen. Ebenso wurden sämtliche Elemente wie Dusche, Waschbecken und WC erneuert. Hier finden Sie auch genügend Platz für Ihre Waschmaschine.
Lage
Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Badenstedt und ist durch die reine Wohngegend ruhig, und dennoch zentral gelegen.
Die Lenther Straße bietet einen funktionierenden Generationenmix und ist bei Familien mit Kindern ebenso beliebt, wie bei Studenten und Senioren.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Banken etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. Sämtliche Einkäufe können problemlos zu Fuß erledigt werden.
Es besteht eine gute Busanbindung ins Zentrum. Mit dem Pkw erreichen Sie die Innenstadt Hannovers in ca. 13 Minuten.
Sonstiges
Eine Anmietung der Wohnung ist nur mit einer Schufa-Auskunft ohne negative Einträge möglich.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ###
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 125.7 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 12.06.2029 |
| Baujahr | 1938 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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