VERMIETET...DHH 146 m² NÄHE KLINIKUM...
Kennung	33316
Objektart	Doppelhaushälfte
Zimmer	4
Wohnfläche	ca. 146 m²
Warmmiete	0,00 €
Nebenkosten	250,00 €
Grundstücksfläche	ca. 100 m²
Zustand	Erstbezug
Bezugstermin	sofort
Alt-/Neubau	Neubau
Baujahr	2016
Kaution	2.500,00 €
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger	Gas
Gäste-WC	ja
Keller	nein
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Lage	36093 Künzell
Preis	auf Anfrage

Die Immobilie erhält derzeit ihren letzten Feinschliff. Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte mit ca. 146 m² Wohnfläche. Auf eine solide Bauausführung wurde sehr geachtet und die Ausstattung mit viel Liebe zum Detail festgelegt.
Alle Räume haben eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Moderne Fliesen, Glasabtrennungen- und Türen, Einbauleuchten, Lichtschalter, Desingböden und Edelstahlgeländer sind geschmackvoll aufeinander abgestimmt. Alle Räume sind hell und freundlich. Die vollausgestattete Einbauküche vollendet die Einrichtung.

Über eine Diele gelangen Sie im Erdgeschoss in den offenen Wohn/-Essbereich und die Küche. Das Gäste-WC, der Hausanschlussraum und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer, eines davon mit Süd-Balkon. Darüber hinaus erwartet Sie ein Wohlfühlbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne, einem Einbauschrank sowie einem WC.
Der Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.

Im Dachgeschoss sind ein sehr gemütliches, individuelles Zimmer mit Dachgaube und eine Bodenkammer mit viel Stauraum vorhanden.
Alle Räume werden über ein Treppenhaus mit Eichenholzstufen, Edelstahlgeländer und Einbauleuchten erschlossen.

Ein geschützter Carport mit Abstellraum und ein weiterer Stellplatz hinter dem Haus, runden das Angebot ab.

Einziehen und Wohlfühlen.
Das Haus ist schon mit den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen wie Einbauküche und Badmöbeln versehen.

- EKB mit Kühl- und Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen und Spülmachine
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Echtholztreppe, farblich abgestimmt mit den übrigen Bodenbelägen
- Be- und Entlüftungsanlage
- elektrische Jalousien an den Fenstern und Türen
- Terrasse und Balkon
- Carport mit Gerätehaus und zusätzlichem PKW-Stellplatz
- SAT-Anlage

Zu Fuß ins Klinikum! Das ist nach nur 20 min erreicht.
Im Ortszentrum, in dass man in nur 5 min zu Fuß gelangen kann, sind alle infrastrukturellen Versorgungseinrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden; Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Geldinstitut, ein Kindergarten,eine Grund- und Hauptschule und eine Bushaltestelle.
Den BAB Anschluß Fulda/Mitte erreichen Sie in wenigen Minuten.
Die Seitenstraße mit Wendehammer hat keinen Durchgangsverkehr und mit dem Fahrrad oder zu Fuß sind Sie in Kürze auf entsprechenden Wegen im Freien unterwegs.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ###

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert	54 kWh/(a⋅m²)
Energieeffizienzklasse	B
Ausweis gültig bis	20.11.2026
Baujahr	2016
Befeuerung/Energieträger	Gas

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis