VERMIETET...EINFAMILIENHAUS - GROSSER GARTEN IM SCHULVIERTEL...
Kennung	33342
Objektart	Einfamilienhaus
Zimmer	8
Wohnfläche	ca. 180 m²
Grundstücksfläche	ca. 1.600 m²
Nebenkosten	350,00 €
Warmmiete	0,00 €
Baujahr	1963
Letzte Modernisierung	2017
Nutzfläche	ca. 60 m²
Keller	ja
Gäste-WC	ja
Einbauküche	ja
Einliegerwohnung	ja
Anzahl Badezimmer	2
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Befeuerung/Energieträger	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Lage	36037 Fulda
Preis	auf Anfrage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt mitten in einem großen und vielseitig angelegten Gartengrundstück. Die Garage ist dem leicht ansteigenden Hanggrundstück vorgelagert. Das Erdgeschoss erreicht man durch den Haupteingang über eine Treppe und einen weiteren hinteren Eingang über die Gartentreppe. Die Immobilie verfügt über ein Erd - und ein Untergeschoss. Die Terrasse ist nach Süd-West ausgerichtet und dem Wohnzimmer vorgelagert. Hinter dem Haus befindet sich eine weitere, nach Nord-West ausgerichtete Terrasse und ein Gartenteich.

Über zwei kurze Treppen erreicht man das Erd- und das Untergeschoss.
Im Erdgeschoss (ca. 135 m²) befinden sich der Eingangsbereich (mit Holzkamin), die Küche mit einem angrenzenden Vorratsraum, ein Esszimmer, eine kleine Lounge / Teezimmer, das Bad mit Wanne (kurz) und Dusche, ein separates WC, zwei Schlafzimmer und eine Ankleide mit Einbauschränken.
Die Küche ist mit einer vollständig eingerichteten Poggenpohl- Einbauküche und einem neuen Backofen ausgestattet.
Das Wohnzimmer (ca. 40 m²) hat einen frisch versiegelten Parkettboden und verfügt über einen Kachelofen, welcher an die Zentralheizung angeschlossen ist.
Die Deckenhöhen betragen im Wohnzimmer ca. 2,75 m und im Esszimmer, Flur u.a. ca. 2,47 m.
Im Untergeschoss (ca. 45 m² - Deckenhöhe ca. 2.50 m) befinden sich auf der einen Seite (kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden) drei weitere Zimmer, eine Küche mit eingebauter Küchenzeile mit Miele- Geräten im Flur und ein kleines Bad mit Dusche.
Auf der anderen Seite liegt der Technikraum mit der Heizung, ein Tankraum (9.000 l) und zwei Keller- Hobbyräume. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.
Die Immobilie wurde umfangreich renoviert. U.a. wurden folgende Arbeiten ausgeführt:
- Tapezier- und Malerarbeiten in fast allen Räumen
- Neue Markiesenstoffe
- Versiegelung des Parkettbodens im Wohnzimmer
- Neues Laminat im Schlafzimmerbereich
- Abschleifen und lackieren der Türen und Zargen
- Lackieren der Holzdecken (weis)

Die Umgehungsstr. B27 erreicht man mit dem KFZ nach ca. 1 Minute und den BAB Anschluß FD-Nord nach 3 Minuten. Der HBF ist fußläufig nach ca. 20 Min. erreicht und nach nur 25 Min. die Stadtmitte.
Versorgungseinrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs sind nach wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestellen der Linien 9A+B sind ca. 2 Gehminuten entfernt, ebenso das Hallenbad Ziehers-Nord und das Freibad Petersberg (5 min.). Zahlreiche Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der nahen Umgebung.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über Licht und Sonne - von Ost bis West.
Die Umgebungsbebauung ist von Einfamilienhäusern unterschiedlicher Bauart geprägt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.


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Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	149 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	09.01.2018
Baujahr	1963
Befeuerung/Energieträger	Öl

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.