Objektbeschreibung
Wir bieten hier ein frei stehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit 2 Carports und Terrasse zur Vermietung an. Das Haus liegt eingebettet in viel Grün. Vom Obergeschoss hat man einen herrlilchen Ausblick in Richtung Schloss Augustusburg ...
Vom Hauseingang an der Giebelseite gelangt man in den Flurbereich im EG. Im EG befinden sich folgende Räume: Gäste-WC mit Dusche, Garderoben-/Abstellraum, großes Wohnzimmer mit offener Küche und 2 Ausgänge zur Sonnenterrasse. Über eine Holztreppe gelangt man ins OG. Hier sind es 3 Zimmer (Schlaf-, Kinder-/Arbeitszimmer) und ein Tageslichtbad mit Wanne. Vom EG führt eine massive Treppe ins Kellergeschoss. Es gibt dort einen großen Kellerraum mit separatem Ausgang zum Garten, einen Hobby-/Werkstattraum mit Regalen und Einbauteilen, einen Hausanschlussraum inkl. WM-Anschluss, einen Heizraum mit den Oeltanks. Weiterer Stauraum ist auf dem Dachboden vorhanden, der über eine Raumspartreppe vom OG aus erreichar ist.
Ein großer Carport befindet sich links nebem dem Haus und 1 Carport liegt rechts neben der Hofeinfahrt.
Das Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt.
Das Haus bietet Platz für eine Familie mit Kindern oder ein Ehepaar, welches etwas großzügiger wohnen möchte ...
Ausstattung
Die Bäder sind raumhoch gefliest und wie folgt ausgestattet:
EG: Dusche, WC, Waschbecken
OG: Wanne, WC, Waschbecken.
In den Bädern, Küche, Flur, Garderoben-/Abstellraum und im Keller ist der Fußboden gefliest. Im Wohnzimmer liegt Echtholzparkett und die Räume im OG sind mit Korkböden in Parkettoptik belegt.
Alle Wände sind tapeziert und gestrichen.
Im gesamten Haus sind Echthholztüren mit Edelstahldrückergarnituren vorhanden.
Beheizt wird das Haus mittels einer Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung mit Oel (3x a 1500 l-Tanks vorhanden).
Lage
Die Gemeinde Lichtenau mit ca. 7.600 Einwohnern, bestehend aus den Ortschaften Auerswalde, Biensdorf, Garnsdorf, Krumbach, Merzdorf, Nieder- und Oberlichten und Ottendorf, gehört zum Landkreis Mittelsachsen. Sie schließt sich in nördlicher Richtung unmittelbar an die Stadt Chemnitz an. Über die Autobahn A 4 mit eigener Anschlussstelle besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung nach Chemnitz sowie in Richtung Hainichen-Dresden. Lichtenau liegt an der Bahnstrecke Riesa-Chemnitz und hat einen Bahnhof. Gelegen ist das Einfamilienhaus in Auerswalde im Wohngebiet An der Autobahn. Die umliegende Bebauung besteht fast ausschließlich aus Einfamilien - und Doppelhäusern mit größeren Grundstücken. Man wohnt hier sehr ruhig und ländlich. Der "Olipark" mit vielen Geschäften ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Es gibt hier auch eine Busverbindung zum Einkaufen. Bäcker, Fleischer u.ä. sind im Ort vorhanden.
Sonstiges
Alle verbrauchsabhängigen Kosten: Kosten für Wasser, Abwasser, Strom, Oel, Müll, Antenne, Schornsteinfeger trägt der Mieter und rechnet diese auch direkt mit den jeweiligen Medienträger ab.
Die NK-Vorauszahlung an den Vermieter für Grundsteuer und Gebäudeversicherung beträgt monatlich 30,00 €.
Der Eigentümer des Hauses wünscht sich einen solventen Mieter.
Erwartet wird ein Nettoeinkommen, welches mindestens der dreifachen Warmmiete entspricht.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0371 / 400 266 0. ###
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 106.2 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 25.7.2027 |
| Baujahr | 1996 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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