ALTBAU AT ITs BEST - CITY 5 ZKB BALKON 160 m²...
Kennung	33429
Objektart	Etagenwohnung
Zimmer	5
Wohnfläche	ca. 160 m²
Balkon/Terrasse	ja
Gäste-WC	ja
Keller	ja
Personenaufzug	nein
Heizkosten in NK	Nein
Heizungsart	Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung	ja
Etagenzahl	4
Nebenkosten	0,00 €
Baujahr	1901
Etage	2
Stellplatztyp	Aussenstellplatz
Zustand	gepflegt
Alt-/Neubau	Altbau
Bezugstermin	nach Vereinbarung
Kaution	3.000,00 €
Stellplatzanzahl	1
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Lage	36037 Fulda
Stellplatzmiete	25,00 €

Bei der Immobilie handelt es sich um ein klassisches Stadthaus mit schmuckvoller Klinkerfassade. Hinter dem Haus erstreckt sich ein grüner Innenhofbereich mit Gärten und Stellplätzen. Das Haus hat nur wenige Mieteinheiten, die sich für Familien hervorragend eignen.

Bei der Renovierung des Treppenhauses wurden alte Stilelemente mit neuen Materialien geschmackvoll kombiniert.
Die Wohnung ist hell und freundlich. Sie verfügt über eine sehr schön aufgearbeitete alte Eingangstüre. Die Zimmer erschließen sich kreisförmig um den zentralen Flur. Hier sind die alten, aufgearbeiteten Dielen vorhanden. Der Küche wurde ein Balkon vorgebaut.
Das Bad wurde vor einigen Jahren saniert und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Ein separates Gäste WC ist ebenso vorhanden wie ein kleiner Raum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.
Zwei große Zimmer mit je ca. 34 m² sind über eine alte Schiebeinbautüre miteinander verbunden.
Das Bad ist gefliest und die Böden der Zimmer sind mit Laminat ausgestattet.
Die Raumhöhe beträgt ca. 3,28 m; im Bad ca. 3,22 m. Der überdachte Balkon hat eine Fläche von ca. 4,5 m².
Ein Stellplatz im Hof und ein Kellerraum sind der Einheit zugeordnet. Darüber hinaus gibt es einen Gemeinschaftskeller für Fahrräder u.ä. Der Garten mit Spielgeräten kann von den Mietern genutzt werden.

Sie sind mit diesem Standort optimal in die städtische Infrastruktur eingebunden.
In nur fünf Minuten gelangen Sie in die Innenstadt, zum HBF und ZOB. Das Theater und der Stadtpark sind ebenfalls nach nur 10 Min. zu Fuß erreicht.
Die Stadt Fulda zählt ca. 64.000 Einwohner und ist im Landesentwicklungsplan als Oberzentrum ausgewiesen. Neben Kassel stellt Fulda das einzige Oberzentrum in Nordhessen dar. Mehr als 220.000 Einwohner leben im Einzugsgebiet von Fulda.
Fulda ist das wirtschaftliche Oberzentrum zwischen Kassel, Erfurt, Würzburg und Frankfurt. Wichtiger Erfolgsfaktor ist die exzellente Verkehrsanbindung als ICE-Knotenpunkt und die Autobahndreiecke an der A 7 und A 66.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo.

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Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	100 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	22.02.2018
Baujahr	1901
Befeuerung/Energieträger	Gas

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.