Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein großzügig geschnittenes Grundstück in einer bevorzugten Wohnlage von Chemnitz an.
Es ist derzeit im mittleren Grundstücksteil mit einem älteren, kleinen Einfamilienhaus bebaut, welches abgerissen werden kann.
Mit dem Abriss schafft man sich Baufreiheit für ein schönes, neues Einfamilienhaus, ein Doppelhaus, ...
Ein Teil des hinteren Grundstückes ist derzeit mit Wildwuchs versehen.
Dieses traumhaft schöne Grundstück bietet stadtnahes Wohnen in einer grünen Oase.
Ausstattung
von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH
Barbarossastraße 6 - 09112 Chemnitz
Ansprechpartnerin: Frau Christine Prüfer
Tel. (0371) 400 266 0 und (0171) 6091000
Das ältere Einfamilienhaus ist so stark sanierungsbedürftig, dass es abgerissen werden sollte.
Es ist voll unterkellert und hat ein altes Bad im Keller.
Zum jetzigen Zeitpunkt verfügt das Haus über keine funktionierende Heizungsanlage.
Lage
Chemnitz ist mit ca. 246.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundelsländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland. Seit 1991 ist in ein Zuwachs von fast
10.000 neuen Unternehmen zu verzeichnen (darunter Großinvestoren wie IBM, Siemens, Mannesmann-Rexroth und VW). Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen: zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 und die A 72. Die Verlängerung der A 72 nach Leipzig ist im Bau. Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, verfügt über viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Opernhaus, Schauspielhaus, Museen, Galerien.
Gelegen ist das Grundstück im Stadtteil Adelsberg, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Verkehrstechnisch hervorragend angebunden, ist man in wenigen Autominuten in der Stadt. Die Autobahnen sind über den Südring gleichfalls sehr schnell erreichbar.
Von hier aus kann viele Ausflüge und Aktivitäten unternehmen.
Erschließung
Das Grundstück ist erschlossen mit Strom und Wasser. Das Abwasser wird in eine biologische Kläranlage eingeleitet, die sich auf dem Nachbargrundstück befindet. Die Nutzung ist vertraglich geregelt.
Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Zuwegung.
Bebaubarkeit
Die Stadt Chemnitz, Bauaufsicht, hat zur Bebaubarkeit folgende Aussage gegeben:
Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes. Es besteht Baurecht nach § 34 BauGB.
Sonstiges
Für das Gebäude ist kein Energieausweis erforderlich lt. § 16 EnEV.
Das Haus ist bezugsfrei.
Die Provision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer, zu zahlen vom Käufer.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0371 / 400 266 0. ###
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