Objektbeschreibung
Start ups, Gründer, Kulturschaffende aufgepasst! Die heiße Phase der Kulturhauptstadt hat begonnen. Sie können in dem Objekt optional von erfahrenen Coaches / Coworkern profitieren mit langjähriger Erfahrung (überregional und in Chemnitz). Gemeinsam mit einem renommierten Expertenteam entwickeln Sie Ihre Idee, Ihr Konzept, Ihr Jungunternehmen weiter und profitieren zudem von einem gewachsenen guten Netzwerk.
Ab Februar 2023 stellt der Eigentümer eine Etage der in weiten Teilen gemischt genutzen Gründerzeitvilla zur Entwicklung eines "Inkubators" oder "MAKERHUBS" bereit.
Sie stellen Ihre Idee, Ihr Konzept vor und profitieren von
- günstiger Einstiegsmiete
- professionellem Gründersupport als ungewöhnliche Einstiegsoption
- erweiterteres Supportteam zur Reflektion und Kooperation
- Vernetzung mit anderen Partnern, auf überregionaler Basis, Unternehmen und Startups in Chemnitz, im Quartier, im Objekt selbst
- flexibel erweiterbare Flächen je nach Bedarf in der Community
- einem parkähnlichem Gartengelände, z. B. für kreative Ideenentwicklung und Entspannung
- DV Verkabelung: leistungsfähig, im Haus bereits teilweise aktiv genutzt
Ausstattung
Hier bietet der Eigentümer keine Standardkonditionen, sondern eine individuelle Vereinbarung auf Basis Ihrer Konzeptvorstellungen und Möglichkeiten. Die insgesamt ca. 190 m² große Gewerbeeinheit im 2. Obergeschoss der Gründerzeitvilla mit Gemeinschaftsraum, Einbauküche und Sanitäreinrichtung kann nach Ihren Bedürfnissen aufgeteilt werden. Auf die Entwicklung der Räumlichkeiten können "Partner der 1. Stunde" in Abstimmung mit dem Eigentümer mit Einfluss nehmen - die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ideen sind gerne willkommen! Auf ein gutes Verhältnis zu den Akteuren wird vom Eigentümer besonderer Wert gelegt.
Folgende Räume stehen zur Verfügung:
* großzügiger Flurbereich
* 6 Räume, einer davon mit gemeinschaftlich nutzbarer Küchenzeile
* 2 Abstellräume
* großer gefliester Raum mit Dusche
* 2 WC-Anlagen
* 1 WC mit Dusche
Über der gesamten Fläche befindet sich ein Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum Verwendung finden kann. Der Fußboden ist mit hochwertigem PVC-Belag, Teppichboden bzw. Fliesenboden ausgestattet. Die Bereitstellung von Warmwasser erfolgt über einen 80 l - Boiler. Die angegebenen Betriebs- und Nebenkosten werden in Abhängigkeit von Personenzahl, Nutzungskonzeption und Bedürfnissen angepasst.
Lage
Die Ludwig-Richter-Straße liegt im zentralen Ortsteil Chemnitz-Hilbersdorf, nahe der Sachsen-Allee, in Grünlage und in einem gewachsenen Mischnutzungsquartier. Die Lage ist ruhig. Zur Frankenberger Straße und Dresdner Straße, auf denen sich zahlreiche Dienstleistungs- und weitere medizinische Einrichtungen befinden, sind es nur wenige Gehminuten. Entlang dieser Straßen verkehren auch Buslinien des städtischen Nahverkehr. Die Dresdener Straße mit dem Klinikum ist nicht weit entfernt.
Sonstiges
Dieses Gebäude steht unter Denkmalschutz und benötigt nach EnEV §16 Abs. 5 Satz 2 bei Vermietung oder Verkauf keinen Energieausweis.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0371 / 400 266 0. ###
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