VERMIETET... SCHICKE DG-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE IN H-KRONSBERG ...
Kennung	33765
Objektart	Dachgeschosswohnung
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 75,69 m²
Haustiere	nach Vereinbarung
Keller	ja
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme
Balkon/Terrasse	ja
Heizungsart	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Baujahr	2000
Alt-/Neubau	Neubau
Bezugstermin	nach Vereinbarung
WBS erforderlich	nein
Zustand	gepflegt
Heizkosten in NK	Nein
Etage	2
Etagenzahl	2
Lage	30539 Hannover
Preis	auf Anfrage

Im Angebot stehen 2 und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 48 - 76 m² Wohnfläche. Sie eignen sich hervorragend für Singles und Senioren wie auch für Paare oder Familien mit Kindern. Ein kleiner, liebevoll gestalteter Spielplatz befindet sich innerhalb der Wohnanlage.
Die Hausgemeinschaften bestehen aus lediglich 6 Parteien, verteilt auf 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon.

Die Küchen sind mit Starkstromanschlüssen ausgestattet. Gegensprechanlagen für die Haustür sind vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme).

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Im Waschkeller finden Sie auch den Platz für Ihre Waschmaschine.

Die Gebühren für die Treppenhausreinigung, Fußwegreinigung und Winterdienst sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Ein Vertrag für die Versorgung mit Wasser und Wärme muss jeder Mieter separat mit dem Versorger abschließen.

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist tapeziert und gestrichen. Das Wohnzimmer verfügt über einen gut erhaltenen Mosaikparkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Dachterrasse mit westlicher Ausrichtung.

Die Schlafräume sind mit einem modernen Laminatboden ausgelegt. Die Küche und das Bad sind weiß gefliest.
Das Tageslichtbad ist mit einer blauen Bordüre als Akzent abgesetzt. Es sind ein Waschbecken, ein Hänge-WC und eine Badewanne mit Duschfunktion vorhanden.

Die ruhige, ansprechend gepflegte Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Bemerode (Kronsberg).

Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle Linie 6 (H-Nordhafen, Kröpcke) ist fußläufig gut erreichbar.

Es besteht eine gute innerstädtische Verkehrsanbindung.

Eine Anmietung der Wohnung ist nur mit einer Schufa-Auskunft ohne negative Einträge möglich.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0511/169519-0 ###

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo.

Energieausweistyp *	Bedarfsausweis
Energiekennwert	75.6 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis	26.09.2018
Befeuerung/Energieträger	Fernwärme
Baujahr	2000

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis