Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Einfamiliehaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung. Die Wohnung ist über einen eigenen Zugang von außen erreichbar und liegt im Dachgeschoss. Sie hat zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche.
Ausstattung
Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine ausgestattet.
In den Zimmern ist Echtholzparkettboden verlegt. Im innenliegenden Bad gibt es eine Fußbodenheizung und eine Entlüftung.
Der große, überdachte Balkon erstreckt sich über die Ostseite. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,47m. Es sind nur wenige Dachschrägen vorhanden. Die Raumdecken sind mit Echtholz verkleidet.
Die Nebenkosten werden pauschal mit € 175 abgerechnet. Enthalten sind alle Kosten, außer Strom.
Im Keller steht dem Mieter eine separate Miele Waschmaschine zu Verfügung. Der Stromverbrauch wird über seine Stromrechnung verrechnet. Die Nutzung ist in den Nebenkosten enthalten.
Ein Stellplatz vor dem Haus ist in den Nebenkosten enthalten. Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Lage
Margretenhaun ist eine östlich gelegene Vorortgemeinde von Fulda - Petersberg. In die Fuldaer Innenstadt und zum HBF gelangt man mit dem Auto nach ca. 7 km bzw. 13 Min. Der Autobahnanschluss Fulda Mitte ist nur ca. 5 Min. und das Klinikum Fulda 10 Min. entfernt.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus Linie 22) gelangt man nach ca. 25 Min vom ZOB am HBF in das Ortszentrum von Margretenhaun. Richtung Osten erstrecken sich die Erholungsgebiete der Rhön.
Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
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