Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um einen fünfgeschossigen Neubau aus 2001. Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über einen Aufzug und eine Tiefgarage mit Doppelparkern. Auf der Wohnungseingangsebene gibt es nur zwei Wohnungen. Daher ist es sehr ruhig. Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem gehobenen Standard. Die offene Bauweise und die große Fensterfront über zwei Etagen bieten ein großzügiges und helles Ambiente.
Ausstattung
Diese Maisonettewohnung erstreckt sich über die 4. und 5. Etage. Man gelangt mit dem Aufzug barrierefrei bis ins 4. OG, direkt vor die Eingangstüre. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder, zwei Balkone (einer nach Süden und einer nach Nordwesten ausgerichtet) und ist mit einer Einbauküche (Kühlschrank mit Gefrieranteil, Gasherd, Tisch und Hängeschränke) voll ausgestattet. Ein Stellplatz (Doppelparker oben) in der Tiefgarage ist vorhanden.
Eine Fensterfront erstreckt sich vor dem großen Balkon im Wohnzimmer über beide Stockwerke. Die Bäder und die Küche sind mit Granitfliesen ausgestattet. Das Bad im OG verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Wohnräume und Flure sind mit Echtholzdielen ausgestattet. Ein Kellerraum steht ebenso zur Verfügung wie ein Waschkeller mit Anschlüssen für die eigenen Geräte. Die Fenster verfügen über Jalousien und Außenrollos.
Der Eingangsebene sind ein Flur, zwei Zimmer, ein Duschbad, die Küche, ein Abstellraum sowie ein Arbeitszimmer und der Wohn- Essbereich zugeordnet. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen separaten Stauraum, z.B. für Terrassenmöbel. Über eine breite Treppe gelangt man auf die obere Ebene. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein weiteres Zimmer, ein Bad, ein Abstellraum und ein Balkon.
Die Deckenhöhen betragen bis zum jeweils höchsten Punkt:
Essbereich ca. 5,60 m; Flur OG ca. 3,35 m; beide Zimmer im OG ca. 3,35 m; Bad OG ca. 3,15 m
Lage
Sie sind mit diesem Standort optimal in die städtische Infrastruktur eingebunden.
In nur fünf Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Innenstadt, zum HBF und ZOB sind es ca. zwei Minuten. Das Theater und der Stadtpark sind ebenfalls nach nur ca. zehn Minuten zu Fuß erreicht.
Die Stadt Fulda zählt ca. 64.000 Einwohner und ist im Landesentwicklungsplan als Oberzentrum ausgewiesen. Neben Kassel stellt Fulda das einzige Oberzentrum in Nordhessen dar. Mehr als 220.000 Einwohner leben im Einzugsgebiet von Fulda.
Fulda ist das wirtschaftliche Oberzentrum zwischen Kassel, Erfurt, Würzburg und Frankfurt. Wichtiger Erfolgsfaktor ist die exzellente Verkehrsanbindung als ICE-Knotenpunkt und die Autobahndreiecke an der A 7 und A 66.
Sonstiges
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 75 kWh/(a⋅m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Ja |
| Ausweis gültig bis | 10.08.2021 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 2001 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die
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