NUR 100 METER BIS ZUM SCHLOSSTEICH...
Kennung	33884
Objektart	Etagenwohnung
Zimmer	2
Wohnfläche	ca. 64 m²
Keller	ja
Baujahr	1920
Nebenkosten	180,00 €
Etage	2
Warmmiete	520,00 €
Bezugstermin	sofort
Alt-/Neubau	Altbau
Zustand	gepflegt
Kaution	680,00 €
Personenaufzug	nein
Einbauküche	nein
Haustiere	nach Vereinbarung
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	ja
Heizkosten in NK	Ja
Befeuerung/Energieträger	Erdgas schwer
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Etagenzahl	4
Straße	Georgstraße 39
Lage	09111 Chemnitz
Miete zzgl. NK	340,00 €

Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße ganz nah dran am Schlossteich mit seinen Parkanlagen.
Über einen Toreingang gelangen Sie in den liebevoll gepflegten Hofbereich des Hauses.
Die gemütliche 2-Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Es erwartet Sie ein angenehmes Mieterklientel. Auf jeder Etage wohnen zwei Mietparteien.

von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH
Barbarossastraße 6 - 09112 Chemnitz
Ansprechpartner: Claudia Himsel
Tel. (0371) 400 266 0 und (0172)8190107

Über einen kleinen Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz.
Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. Eine geräumige Küche rundet die zweckmäßige Wohnung ab.
Vom Balkon aus haben Sie einen tollen Weitblick auf die Skyline von Chemnitz.
Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Küche und Bad mit Fliesen versehen. Die Wohnung ist schick und mit perfektem Grundriss.

Das Schlossviertel ist sehr beliebt, es ermöglicht kurze Wege zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Der nahe Schlossteich und der historische Schlossberg mit angrenzendem Küchwaldpark ermöglicht in Kürze Freizeitaktivitäten, wie z.B. Laufen Tennis, Rudern, auf Parkbänken in der Sonne ausruhen.....

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.

Energieausweistyp *	Verbrauchsausweis
Energiekennwert	88 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser	Ja
Ausweis gültig bis	09.04.24
Baujahr	1920
Befeuerung/Energieträger	Erdgas schwer

* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.