Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine wunderschön gelegene und umfassend sanierte Altbauvilla.
Im Souterain haben sich zwei Firmen eingemietet, in den oberen Etagen befinden sich 7, auch sehr hochwertige Eigentumswohnungen.
Die Immobilie ist von einem gepflegten Grundstück umgeben. Die zu den jeweiligen Wohnungen zugeordneten Stellplätze sind im Eingangsbereich des Grundstückes angeordnet.
Ausstattung
WOW! Was für eine tolle Wohnung. Sie sind nicht weit weg davon, der zukünftige Mieter zu sein.
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Über ein wunderschönes Treppenhaus gelangen Sie in in diese hochwertige, großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus gehen Sie direkt in das über 30 m² große Wohnzimmer. Die hohen Decken mit 3,30 m Höhe lassen es noch viel größer erscheinen. Hier schließt sich dann die ca. 20 m² große Süd-Ost-Terrasse an, auf der man in aller Ruhe den Feierabend Genießen und Entspannen kann. Für eine behagliche Wärme im Winter sorgt ein schicker Kamin.
Direkt vom Wohnzimmer aus geht man in die offene Küche. Eingeschlossen ist ein großzügiger Essbereich, der sich perfekt für einen großen Tisch eignet. Abgerundet wird die Küche mit modernen Einbaumöbeln und hochwertigen Geräten. Ein weiteres Highlight ist eine zweite Terrasse, perfekt für das Frühstück zu Zweit mit einem separater Ausgang.
Von der Küchendiele aus gelangen Sie in das Schlafzimmer. Es ist mit ca. 15 m² zweckmäßig groß und ausreichend für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Einen kurzen Weg haben Sie von hier aus in das Bad. Es ist modern gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche und ein sichtbar abgetrenntes WC.
Highlights dieser Wohnung:
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - ideal für Allergiker
- in den Wohnräumen Parkett Eiche geölt und französisch geschroppt
(sehr angenehm zum Barfußlaufen)
- moderne und hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
- zwei Terrassen - eine davon in Süd/Ostrichtung
- ein separates Gäste-WC sowie ein Bad am Schlafzimmer
Lage
Das Schlossviertel ist eine der beliebtesten Wohngegenden in Chemnitz. Wohnungssuchende mit einem Anspruch an extravagantes Wohnen inmitten der Stadt, bietet das Areal der ehemaligen Schlossbrauerei ausreichend Platz zur Verwirklichung. Die Nähe zum Küchwaldpark, dem angrenzenden Schlosspark und dem Ufer des Schlossteiches gestalten das Wohnumfeld nahe der Innenstadt angenehm und belebend natürlich. Eine schnelle Anbindung an den überregionalen Verkehr durch die BAB Anschlussstelle Chemnitz-Nord (A4, A72) macht den Standort auch für Pendler interessant.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0371 / 400 266 0. ###
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 53.9 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 20.02.2025 |
| Baujahr | 1900 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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