Objektbeschreibung
Das hier angebotene Einfamilienhaus wurde von einem Architekt nach den Wünschen der Eigentümer geplant und 1996 errichtet. Über einen großzügigen Eingangsbereich an der Vorderseite des Hauses geht man links in das Wohnzimmer im EG. Hier gibt es eine offene, angrenzende Küche mit Speisekammer. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe ins Untergeschoss. Hier befinden sich der HW-Raum, ein Bad mit Dusche und WC, ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit direktem Ausgang zum Garten und ein großer Hobbyraum, der auch als Fitness- oder Partyraum nutzbar ist. Gleichfalls vom Wohnzimmer aus geht man über eine Holztreppe ins DG mit Galerie. Ein Teil der offenen Galerie wird derzeit als Atelier genutzt. Im OG befindet sich ein großes Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC sowie ein kleiner Raum mit Heizung. Rechts vom Flur im Eingangsbereich ist ein großes, weiteres Kinderzimmer vorhanden.
Vor dem Haus gibt es einen gepflasterten Bereich, der als PKW-Stellplatz genutzt wird.
Rechts neben dem Haus steht ein Nebengebäude das bisher als Werkstatt bzw. Fahrradgarage genutzt wurde.
Eine massive Steintreppe führt zwischen Haus und Nebengebäude in das hinter dem Haus liegende Grundstück. Hier ist ein separater Eingang zum Hobbyraum im Haus vorhanden.
Das liebevoll eingerichtete Einfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Vom Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen, unverbauten Weitblick.
Ausstattung
von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH
Barbarossastraße 6 - 09112 Chemnitz
Ansprechpartnerin: Frau Christine Prüfer
Tel. (0371) 400 266 12 und (0171) 60 91 000
Erbaut wurde das Haus in Leichtbauweise mit z.T. Stahlbetondecken und Holzbalken als Sichtgebälk. Alle Fenster (außer 2 Kunststofffenster im DG) sind aus Holz mit ISO-Verglasung, außen und innen in blauer Farbe. Die Fassade ist teilweise geputzt und zum Großteil mit Holz verkleidet.
Beheizt wird das Haus mittels Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Das UG ist auf ein Betonstreifenfundament aufgesetzt.
Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Die Fußböden sind gefliest, mit Teppichboden oder Laminat belegt.
Die gut erhaltene Einbauküche inkl. Geräten verbleibt beim Verkauf im Haus.
Lage
Die Große Kreisstadt Marienberg liegt im mittleren Erzgebirge südöstlich von Chemnitz. Sie ist Bergstadt, hat eine über 750jährige Geschichte und ist geprägt vom Bergbau, der Metallurgie und Spielzeugherstellung.
Der Stadtteil Pobershau mit ca. 1.620 Einwohnern wurde 2012 eingemeindet und liegt an der Silberstraße in landschaftlich reizvoller Lage. Er liegt im Tal der Roten Pockau und erstreckt sich jeweils links- und rechtsseitig des Flusses.
Pobershau hat mehrere Hotels und Pensionen sowie Gaststätten und ist ein beliebter Ausflugsort.
Gelegen ist das Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße in einem kleinen Wohngebiet.
Verkehrstechnisch ist der Ortsteil sehr gut über die Umgehungsstraße von Marienberg zu erreichen. Man ist in wenigen Autominuten auf der B 174 bzw. B 171. Nach Marienberg fährt man ca. 10 min mit dem Auto und nach Chemnitz ca. 30 min. Im Ort gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergarten, Schule, Arzt und eine öffentliche Nahverkehrsanbindung.
Erschließung
Alle Medien liegen an. Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Zuwegung.
Sonstiges
Das Haus wird zum Jahresende 2019 frei gezogen.
Ein früherer Einzug ist in Absprache mit den Eigentümern möglich.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0371 / 400 266 0. ###
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 78.4 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 25.03.29 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1996 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
Teilen Sie diese Immobilie
