Objektbeschreibung
Die zweigeschossige Immobilie wurde 1970 in Massivbauweise erstellt. Sie steht mittig, nahezu uneinsehbar auf einem rundherum eingewachsenen Grundstück. Im Laufe der letzten Jahre wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen an und in der Immobilie durchgeführt.
Ausstattung
Das Haus hat zwei Etagen. Im Obergeschoss stehen für die Hauptwohnung ca. 141 m² Wohnfl. zur Verfügung. Hinzugerechnet werden kann der 2001angebaute Wintergarten. Erreicht wird das OG durch das Treppenhaus oder über eine Treppe aus dem UG oder einen zusätzlichen seitlich am Haus verlaufenden Aufgang durch den Garten.
Neben dem großen Wohn- Essbereich mit ca. 40 m² stehen eine Küche, ein Abstellraum, ein Flur, ein Bad und fünf Zimmer zur Verfügung. Über den Flur und den Wintergarten gelangt man in den süd-westlich ausgerichteten Garten.
Das UG verfügt über ca. 53 m² Wohnfl. und den zentralen Eingang. Im vorderen, dem Hof zugewandten Bereich gibt es ein großes Zimmer (ca. 29 m²) und einen weiteren Raum, welcher auch als Küche oder Bad genutzt werden kann. Die Fenster (4) in diesem Bereich wurden 2017 erneuert. Über einen Flur gelangt man in den hinteren Kellerbereich. Hier gibt es den ca. 8.000 ltr. fassenden Öltank, welcher 2008 mit einer Spezialkunststoffhülle ausgekleidet wurde. Ein weiterer Raum steht für die moderne Heizungsanlage zur Verfügung. Diese wurde 2014 erneuert (Kessel, Speicher und Brenner). Ein Raum gewährt den direkten Zugang in den Garten (Ostseite). Darüberhinaus gibt es einen Wäscheraum und drei Kellerräume.
Über den Hofbereich erreicht man die Doppelgarage (ca. 29 m²). Die elektrischen Tore wurden ca. 2015 erneuert. Unter der Garage und in einem an die Garage anschließenden Anbau wurden Stallungen für bis zu vier Pferde und Lagerflächen geschaffen. 2018 wurde eine umfangreiche Kanalsanierung durchgeführt, bei welcher u.a. Rohre erneuert und ein Schacht gesetzt wurden.
Lage
Das Haus steht in Flieden, in einer südlich des Zentrums gelegenen Ortsrandlage. Mit dem Auto benötigen Sie nur 2 Min. zum Bhf., zu Fuß ca. 9 Min. Die größere Kreisstadt Fulda liegt ca. 24 km nordöstlich und ist in ca. 20 Min. bequem über die A 66 erreichbar. Stündlich fahren öffentliche Verkehrsmittel nach Fulda. In südwestlicher Richtung erreichen Sie Frankfurt a.M. nach ca. 80 km, ebenfalls über die A 66. Das Ortszentrum von Flieden liegt nur ca. 500 m entfernt und verfügt über alle Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Fliedertalschule (Grundschule), Kinderspielplätze, die Kindertagesstätte "Kleine Strolche" mit U 3 Betreuung und zwei weitere Kindergärten für Kinder von 3-6 Jahren sind in naher Umgebung gelegen.
Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
Die Provision i.H.v. 5,95% incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis ist auch dann fällig und vom Käufer zu zahlen, wenn ein/e mit dem/r Käufer/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 199.6 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis gültig bis | 11.07.2029 |
| Baujahr | 1970 |
| Befeuerung/Energieträger | Öl |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
