Objektbeschreibung
### Diese Immobilie ist vermietet ###
Bei der Immobilie handelt es sich um ein dreigeschossiges Gebäude mit einer modern gestalteten Glasfassade. Es teilt sich in zwei miteinander verbundene Gebäudeabschnitte, das Haupt- und das Nebengebäude. Über das offene, zentrale Treppenhaus sind die Etagen miteinander verbunden.
Das Erdgeschoss (ca. 395 m²) bietet Möglichkeiten für einen zentralen Empfang. Neben zwei großen Räumen sind hier Toiletten, ein Sozialraum mit Einbauküche und ein Besprechungsraum vorhanden.
Das Obergeschoß (ca. 283 m²) bietet Besprechungs- und Büroräume unterschiedlicher Größe. Ebenso das Dachgeschoß (ca. 234 m²) . Hier befindet sich darüber hinaus eine ca. 40 m² große Terrasse. Ideal zur Nutzung für Besprechungspausen und Events.
Im Untergeschoß des Hauptgebäudes befinden sich Archivräume, Keller - und Abstellflächen sowie der klimatisierte Serverraum. Im Untergeschoss des Nebengebäudes befinden sich neben Archivflächen Umkleiden und verschiedene Sanitäranlagen.
Neben dem Haupteingang zur Straßenseite gibt es einen Nebenausgang zur Hofseite und die darauf befindlichen Stellplätze (16).
Ausstattung
Die Raumhöhen betragen im EG ca. 2,75 m und in den Obergeschossen ca. 2,50 m.
- möbliert
- Hohlraumböden
- flexible Wände
- Flächen teilbar
- Toiletten auf jeder Etage
- vollunterkellert - Archivflächen
- Serverraum klimatisiert
- bis zu 16 Stellplätze möglich
- neuer Nadelfilzteppich (2016)
- Außenjalousien elektrisch (Südseite)
- Lamellenvorhänge
- Dachterrasse ca.40 m²
- helles offenes Treppenhaus
- Personalraum mit Einbauküche
- Je Etage eine Küche möglich
Lage
Die Stadt Fulda zählt ca. 64.000 Einwohner. Mehr als 220.000 Einwohner leben im näheren Einzugsgebiet von Fulda.
Fulda ist das wirtschaftliche Oberzentrum zwischen Kassel, Erfurt, Würzburg und Frankfurt. Wichtiger Erfolgsfaktor ist die exzellente Verkehrsanbindung als ICE-Knotenpunkt und Autobahndreieck an der A 7 und A 66. Vom Firmensitz in Fulda erreichen Unternehmen in nur drei Stunden ihre Kunden in Berlin, Hamburg oder München - und das sehr komfortabel per ICE. Die Autobahn in Nord-Süd als auch Ost-West Richtung hat man innerhalb weniger Fahrminuten erreicht und zum internationalen Flughafen in Frankfurt ist es nur eine gute Stunde über die A66 mit dem Auto.
Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage und beste Infrastruktur aus. Der HBF und der ZOB sind nach nur 10 min. zu Fuß erreicht. Parkmöglichkeiten bestehen auf dem Gelände und im öffentlichen Bereich, ergänzt durch öffentliche Parkhäuser am HBF.
Der Innenstadtkern, der Schlosspark, der ICE-Bahnhof und die Versorgungseinrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Ebenso die Anschlüsse an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Umgebungsbebauung ist von Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäusern in der gewachsenen Struktur geprägt.
Diese modern gestaltete Immobilie bietet Ihnen in zentraler, verkehrsgünstiger Lage einen repräsentativen Unternehmenssitz.
Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, Flächenangaben; Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben.
### Ein Energiesausweis liegt noch nicht vor. Dieser wird erstellt und nachgereicht ###
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
Die Provision i.H.v. drei Nettokaltmieten zuzüglich der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19%) bezogen auf den Mietpreis ist auch dann fällig und vom Mieter zu zahlen, wenn ein/e mit dem/r Käufer/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt anmietet. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ###
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