Objektbeschreibung
Wir führen Besichtigungen mit der gebotenen Rücksicht und unter Beachtung der geltenden Regelungen durch. Bitte prüfen Sie vorab genau, ob die von Ihnen begehrte Immobilie für Sie auch wirklich in Frage kommt. Unnötige Begehungen möchten wir vermeiden. Gern beantworten wir Ihnen alle Fragen vorab per Telefon oder Mail. Kommen Sie zu einer Besichtigung mit so wenigen Personen wie möglich. Wir halten die Begehung so kurz wie möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Die Wohnanlage umfasst 2 und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 48 - 76 m² Wohnfläche. Sie eignen sich hervorragend für Singles und Senioren wie auch für Paare oder Familien mit Kindern. Ein kleiner, liebevoll gestalteter Spielplatz befindet sich innerhalb der Wohnanlage.
Die Hausgemeinschaften bestehen aus lediglich 6 Parteien, verteilt auf 3 Etagen mit jeweils 2 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon.
Die Küchen sind mit Starkstromanschlüssen ausgestattet. Gegensprechanlagen für die Haustür sind vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Kraft-Wärme-Kopplung, fossil). Die Abschläge für Heizung, Wasser und Strom werden separat mit dem Versorger abgerechnet.
Die Gebühren für die Treppenhausreinigung, Fußwegreinigung und Winterdienst sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung. Im Waschkeller finden Sie auch den Platz für Ihre Waschmaschine.
Zudem haben Sie die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Die monatliche Miete beträgt 42,00 €.
Ausstattung
von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH
Fliegerstraße 1 - 30179 Hannover
Ansprechpartnerin: Frau Selma Kilic
E-Mail: s.kilic@von-Lewinski.de
Die zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist für einen 2-Personenhaushalt geeignet..
Die Wohnung ist tapeziert und weiß gestrichen. Das Wohnzimmer verfügt über einen gut erhaltenen Mosaikparkettboden. Von hier aus gelangen Sie auf die ca. 10 m² große Dachterrasse mit westlicher Ausrichtung. Ein kleiner Abstellraum ist hier zusätzlich gegeben.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer blauen Bordüre als Akzent abgesetzt. Es verfügt über ein Waschbecken, ein Hänge-WC und eine Badewanne mit Duschfunktion.
Die Küche ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Hier steht Ihnen eine Einbauküche zur Verfügung. Diese umfasst eine Edelstahlspüle, einen Elektroherd mit Backofen sowie Ober- und Unterschränke. Genügend Platz für Ihren Kühlschrank und eine kleine Essecke ist ebenso vorhanden.
Lage
Die ruhige, ansprechend gepflegte Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Bemerode (Kronsberg).
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle Linie 6 (H-Nordhafen, Kröpcke) ist fußläufig gut erreichbar.
Es besteht eine gute innerstädtische Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Eine Anmietung der Wohnung ist nur mit einer Schufa-Auskunft ohne negative Einträge möglich.
Weitere Voraussetzung zur Anmietung einer Wohnung in dieser Wohnanlage ist die Vorlage eines Wohnberechtigungsscheins.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage!
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ###
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 106.1 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 30.07.2029 |
| Baujahr | 2000 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
