Objektbeschreibung
### Diese Immobilie ist VERKAUFT ###
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, wie es für die Altstadt typisch ist. Es steht auf einem ca. 613 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gewerbeeinheit im EG und fünf Eigentumswohnungen. Der Umbau und die umfassende Modernisierung erfolgte 1995. Das viergeschossige Haus existiert seit dem 19. Jahrhundert. Die Erweiterung des Hauses durch den heute unter Denkmalschutz stehenden Laubengang entstand im Jahre 1906. Die prägende Fassadengestaltung erhielt das Gebäude erst 1929. Der von den Kunstströmungen seiner Zeit inspirierte Baumeister setzte den neuen Kunstgeschmack des Kubismus und des Bauhauses für die Neugestaltung der Boulevard-Ansicht um.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Sie wird über einen kurzen Laubengang erreicht. Ein kleiner Wintergarten und ein Flur ist der Wohnung vorgelagert. Das Schlafzimmer wird über wenige Treppenstufen durch das Wohn-Esszimmer erreicht. Es hat zwei Fenster und einen Blick auf den Teich. Die Küche verfügt über ein Fenster zum Laubengang und kann durch eine Schiebetüre geschlossen werden. In das Duschbad mit WC gelangt man durch die Küche. Im Bad ist eine Entlüftung integriert. Die Holzfenster haben eine Isolierverglasung und Dreh- bzw. Dreh-Kipp Beschläge. Der Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht für einen Keller zugeordnet. Der Miteigentumsanteil beträgt 923,039 / 10.000.
Lage
Bitterfeld liegt ca. 45 km nördlich von Leipzig. Das Gebäude befindet sich im Herzen der Altstadt von Bitterfeld, an der Fußgängerzone. Der Zugang erfolgt über den Hauseingang von der Straßenseite. Die rückwärtige Einfahrt und die Stellplätze können über die Teichwall - Str. erreicht werden. Der Bahnhof Bitterfeld ist fußläufig ca. 12 Min. entfernt. Zur Anschlussstelle der A 9 gelangt man nach nur ca. 17 Min. und zum Flughafen Leipzig / Halle nach nur ca. 30 Min.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs und der "Große Teich" sind in unmittelbarer Nähe fußläufig zu erreichen. Das Ufer des Goitzschesees mit seinem vielfältigen Freizeitangebot ist in nur 8 Min. zu Fuß erreicht.
Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, Flächenangaben; Mietverträge- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.
Die Provision i.H.v. 4,95 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und bezogen auf den Kaufpreis ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht. Wir werden von der Verkäuferseite in gleicher Weise honoriert.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ###
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 125.6 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 19.04.2028 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1906 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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