Objektbeschreibung
Das 1989 gebaute Wohn- und Geschäftshauskarree befindet sich an der Zwickauer Str./Ahornstraße/Marianne-Brandt-Straße. Es ist ein sehr guter Mietermix am Standort vorhanden, z. B.:
* Friseur
* Rechtsanwalt für Sozialrecht
* Sprachschule Inlingua
* Ergotherapie
* Physiotherapie
* Logopädie
* Zahnarzt
* Werbefirma
* Tatoostudio
* Fahrradladen
* Immobilienmakler
Parkmöglichkeiten gibt es in der Tiefgarage für 50 €/monatlich oder kostenfrei in den angrenzenden Nebenstraßen.
Ausstattung
Die Büroeinheit (114,06 m²) ist repräsentativ ausgestattet und mit USM Haller Möbeln ausgestattet. Es sind ein zentraler Eingangsbereich, ein Besprechungsraum, drei Büroräume, eine Kaffeeküche und ein Raum für Bürotechnik vorhanden; ebenso gepflegte Sanitärbereiche. Selbstverständlich ist eine Gegensprech- und Türöffnungsanlage installiert.
Der angebotene Büroraum hat ca. 16 m², die anteiligen Nebenflächen haben ca. 19 m². Die anteilig nutzbare Fläche beträgt somit ca. 35 m². Das Büro eignet sich gut für 1-2 Arbeitsplätze. Bei Bedarf kann der Raum in verschiedenen Varianten ausgestattet werden. Die Fenster sind mit Außenjalousien ausgestattet. Im Mietpreis enthalten ist die Nutzung der gemeinsamen Flächen (Foyer, Küche, Sanitärbereiche und nach Absprache der Besprechungsraum). Die Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Strom sind im Mietpreis inbegriffen. Das Büro ist ruhig zur Innenhofseite gelegen.
Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
Telefon / Internet ist separat über LTE zu nutzen.
Ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden.
Austattung:
- 1 großer Schreibtisch
- 1 Chefsessel
- 2 Besucherstühle
- 1 USM Rollcontainer
- 1 USM Langstreckensideboard
- 1 Aktenregal
Lage
Unser Büro befindet sich in bevorzugter Kaßberglage und punktet durch die optimale Entfernung und Erreichbarkeit zur Chemnitzer Innenstadt. Die Haltestellen der CVAG Buslinien 31, 23 sowie der überregionalen Linie 262 und der Straßenbahnlinie 1 sind in drei Minuten Fußweg zu erreichen. Hier sind Sie oder Ihre Kunden garantiert schnell im Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Hotels sind in der Umgebung sowie in der City vorhanden.
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an (0371) 400 266 0. ###
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 63.8 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energiekennwert Strom | 18.6 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 45.2 kWh/(a⋅m²) |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 28.05.29 |
| Baujahr | 1997 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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