Objektbeschreibung
### Diese Wohnung ist vermietet ###
Bei der Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus. Neben Ladengeschäften im EG, sind in den vier Obergeschossen Büro-, Praxisflächen und Wohnungen vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Der vorhandene und moderne Aufzug bringt Sie von der Tiefgarage bis vor die Wohnung.
Die Wohnung ist großzügig geschnitten. Sie verfügt über zwei Balkone, welche zum ruhigen Innenhof ausgerichtet sind. Alle Fenster haben Rollos oder Verschattungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche ist voll ausgestattet und funktionstüchtig.
Ausstattung
Die hochwertig ausgebaute Wohnung liegt im 4. OG des Hauses. Sie verfügt über
- 4 Zimmer, - ein Bad mit Wanne, WC und Dusche, - ein Gäste-WC, - eine Küche - zwei Balkone und einen Keller. An der Stirnseite des Flures ist ein Wandschrank eingebaut. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden.
Die Balkone zeigen zum ruhigen, begrünten Innenhof. Hochwertige Materialien wie Parkett und Granitfliesen sind als Bodenbeläge verlegt. Die Küche ist komplett (bis auf eine Waschmaschine) eingerichtet. Der Kühlschrank ist nahezu neu. Die teilweise vorhandenen Dachflächenfenster sind dreh- und kippbar und somit leicht zu reinigen. Im Bad und Gäste-WC sind Einbauelemente, Spiegel und Designleuchten eingebaut. Ebenso Einbaustrahler in der Küche. Die Fenster verfügen über Außenjalousien.
Lage
Die Zentralität in der Fuldaer Altstadt mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten zeichnen diese Lage aus. Fußläufig erreichen sie in zwei Minuten den Buttermarkt und den Universitätsplatz.
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de
Alle Angaben ohne unser Obligo.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 112 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 14.05.2026 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1973 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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