Objektbeschreibung
Die repräsentative Büro- bzw. Praxiseinheit befindet sich in einem sanierten Mehrfamilienhaus mit angenehmem Mieterklientel im Hochparterre.
Ausreichende öffentliche Parkflächen befinden sich vor dem Haus.
Die Gewerbeeinheit ist bereits bezugsfertig.
Die Räume sind hervorragend geeignet für
-Physiotherapie
-Ergotherapie
-Logopädie
-Kosmetikstudio
-etc.
Ausstattung
Die lichtdurchfluteten Räume sind separat über einen Flur erreichbar und mit komplett neuen Laminatböden ausgestattet.
Lage
Die Hofer Straße liegt zwischen den Stadtteilen Yorckgebiet und Sonnenberg. Diese zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur aus. Zahlreiche Handels- und Dienstleistungseinrichtungen sind gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Gewerbegebiet "Planitzwiese" mit Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind hier ansässig. Zum Stadtzentrum gelangt man durch mehrere Stadtbuslinien des Nahverkehrs. Der Zeißigwald, ein Naherholungsgebiet von Chemnitz, ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 111 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 08.08.2028 |
| Baujahr | 1912 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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