Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier ein gemütliches Appartment, bestehend aus Flur, Bad und einem großem Zimmer mit Balkon, an.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Eigentumswohnanlage.
Mit dem Fahrstuhl gelangt man bequem in alle Etagen.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Dachbodenbereich sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung und der Stellplatz sind vermietet.
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Der Fußboden im Flur ist mit Marmorfliesen belegt, das Bad ist komplett mit Marmorfliesen und mit einer Dusche ausgestattet. Das Wohn-/ Schlafzimmer ist mit neuwertigem PVC-Belag in Holzoptik ausgelegt. Die Küchenzeile ist offen zum Wohnzimmer. Der Balkon ergänzt die kleine Wohnung perfekt.
Lage
Die Bernsdorfer Straße liegt im gleichnamigen Stadtteil, der durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet ist.
Entlang dieser Straße verkehrt eine Straßenbahn, mit der man in wenigen Fahrminuten das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof erreicht. Zu den Uni-Einrichtungen gelangt man auf kurzen Wegen bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad.
Verbrauchermärkte sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Sonstiges
Miete p.a. ca. 2.712,00 €
Das Hausgeld beträgt ca. 153,00 € und beinhaltet die umlage- und nicht umlagefähigen Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage.
Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht. Mit dem Eigentümer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 69.4 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis gültig bis | 28.01.28 |
| Baujahr | 1996 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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