Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein 4 geschossiges, sehr gepflegtes, Wohn - und Geschäftshaus. Die angebotene Büroeinheit befindet sich im EG Hochparterre. Die einzelnen Räume werden über einen zentralen Flur mit offenem Empfangsbereich erschlossen. Neben drei geräumigen Büros sind noch zwei Toiletten, eine Küche, ein Besprechungs-, ein Server- und ein Abstellraum vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, im direkt angrenzenden Hofbereich zwei Stellplätze (á € 70/Monat) anzumieten.
Ausstattung
Die Räume sind wertig ausgestattet und vermitteln durch ihre Größe und Raumhöhe ein besonderes, angenehmes Raumgefühl. Mobiliar und Einrichtungsgegenstände können in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter ggf. übernommen werden. Einbauleuchten sind vorhanden. Die Böden sind mit Parkett, Teppich oder Fliesen belegt.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen MwSt.
Lage
Die Zentralität mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten zeichnet diese Lage aus. Der Innenstadtkern, der Schlosspark und die Versorgungseinrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig auch in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Ebenso die Anschlüsse an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Fulda ist das Oberzentrum in Osthessen. Die Autobahn in Nord-Süd als auch Ost-West Richtung hat man innerhalb weniger Fahrminuten erreicht und zum internationalen Flughafen in Frankfurt ist es nur eine gute Stunde über die A66 mit dem Fahrzeug.
Der ICE / HBF und der ZOB sind ebenfalls nach nur 5 Min. zu Fuß erreicht. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Raum vor dem Haus, im Innenhof und ebenso in einigen, fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Parkhäusern. Die Umgebungsbebauung ist von Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäusern in der gewachsenen Struktur geprägt.
Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
Die Provision i.H.v nur 1,5 Nettokaltmieten zuzügl. MwSt ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn ein/e mit dem/r Mieter/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt anmietet. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ###
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 106 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 21.09.2029 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1903 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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