Objektbeschreibung
Das "Wohnungspaket" befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Euba. Hier wurden in den 90iger Jahren mehrere schicke Einfamilienhäuser und einige kleinere Mehrfamilienhäuser in massiver Bauweise erstellt. Die insgesamt 4 Wohnungen befinden sich im EG sowie im DG des Hauses. Alle angebotenen Einheiten sind vermietet und erzielen für Chemnitz sehr gute Mieterträge.
Die zum Haus gehörende Grünfläche bieten einen Wäscheplatz, Bänke und einen kleinen Spielplatz.
Es erwartet Sie ein angenehmes Mieterklientel.
Folgende Wohnungen werden angeboten:
Haus 7 - Whg 71 mit 96,08 m², 3 Zimmer
Wohngeld ges. mtl. € 225,23
Haus 7 - Whg 73 mit 49,60 m², 2 Zimmer
Wohngeld ges. mtl. € 166,17
Haus 7 - Whg 81 mit 88,59 m², 3 Zimmer
Wohngeld ges. mtl. € 307,31
Haus 7 - Whg 83 mit 47,27 m², 2 Zimmer
Wohngeld ges. mtl. € 163,59
Mieteinnahmen p.a. € 19968,,00 zzgl. Garagenstellplätze p.a. € 1800,00
Wir bitten um Verständnis, daß wir keine Fotos von vermieteten Wohnungen veröffentlichen. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Wohnbeispiele zu.
Ausstattung
- 4 Wohneinheiten
- 4 Garagenstellplätze
- massive Bauweise
- gepflegte Wohnanlage
- alle Wohnungen mit Balkon und Keller
- die DG-Wohnungen verfügen über Kücheneinrichtungen
- Bodenbeläge größtenteils Parkett oder hochwertiger Vinyl
- Fußbodenheizung
- Elektrische Außenjalousien
- Tageslichtbäder
- Fassadenrenovierung inkl. Wärmedämmung in 2022 neu
Lage
Euba gehört seit 1994 zu Chemnitz. Der Stadtteil liegt im Osten der Stadt und ist auf Grund der ruhigen Lage eine gefragte Wohngegend. Der dörfliche Charakter ist hier weitgehend erhalten geblieben.
Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist durch Handelseinrichtungen gegeben. In diesem Stadtteil sind traditionell kleine Handwerks-, Gewerbe- und landwirtschaftliche Betriebe vorhanden.
Im Ort ist befinden sich Kindergarten und Grundschule. Die älteren Schüler besuchen die Mittelschule im Nachbarort Niederwiesa bzw. die Gymnasien in Chemnitz.
Eine Stadtbuslinie verbindet den Stadtteil mit Chemnitz.
Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.
Die Provision in Höhe von 3 % zuzügl. MWST ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 95.1 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 28.01.28 |
| Baujahr | 1995 |
| Befeuerung/Energieträger | Erdgas leicht |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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