Objektbeschreibung
Bei dem Haus handelt es sich um ein modernisiertes viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Neben einer Ladeneinheit im EG, befinden sich in den Obergeschossen Büros und drei Wohnungen. Die Durchfahrt zu den objektzugehörigen Stellplätzen kann durch ein Rolltor geschlossen werden.
Ausstattung
Die Büroräume liegen im 4. und 5. OG des Hauses und erstrecken sich über die gesamte Gebäudetiefe. Die Fenster verfügen über eine Dreifachverglasung sowie Rollläden. Teilweise sind Einbaustrahler vorhanden. Möbel und Einbauten können in Abstimmung übernommen werden. Die beiden Etagen sind mit einer Stahlwendelreppe verbunden. Sie können auch über die jeweilige Etage durch eine Eingangstüre vom Treppenhaus aus begangen werden. Zahlreiche Steckdosen und DV. Verkabelung sind vorhanden.
Neben einem Kellerraum gibt es auch einen Aufzug, welcher bis vor die Büroeingangstüre im 4. OG fährt.
Bezugsfähigkeit nach Abstimmung und Umbau ca. 3 Monate. Es wird eine Mindesmietdauer von 24 Monaten erwartet.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzügl. der gesetzlichen MwSt.
Lage
Die Zentralität in einer beruhigten Seitenstraße am Rande der Fuldaer Altstadt mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten zeichnet diese Lage aus. Fußläufig erreichen Sie in drei Minuten den Buttermarkt und den Universitätsplatz.
Fulda ist das Oberzentrum in Osthessen. Die Autobahn in Nord-Süd als auch Ost-West Richtung hat man innerhalb weniger Fahrminuten erreicht und zum internationalen Flughafen in Frankfurt ist es nur eine gute Stunde über die A66 mit dem Fahrzeug.
Der ICE / HBF und der ZOB sind nach nur 12 Min. zu Fuß erreicht. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Bereich ebenso wie in einigen, fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Parkhäusern.
Der Innenstadtkern, der Schlosspark und die Versorgungseinrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ebenso die Anschlüsse an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Die Umgebungsbebauung ist von Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäusern in der gewachsenen Struktur geprägt.
Sonstiges
+++ PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER +++
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 109.3 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 13.05.2028 |
| Baujahr | 1974 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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