Objektbeschreibung
Unsere Wohnung befindet sich in einer Neubauwohnanlage mitten in der Natur, vor den Toren der Stadt Chemnitz im Dachgeschoss (2. Etage).
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in einer Doppelgarage
Die Mieteinnahmen betragen p.a. 3480,00 € zuzügl. 306,00 € für die Garage
Die Wohnung ist seit Erstbezug durchgängig vermietet, weshalb wir hier aus Rücksicht auf die Mieter keine aktuellen Fotos einstellen können.
Es handelt sich um Beispielfotos aus anderen, im Objekt befindlichen Wohneinheiten.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich im DG und wurde in konventioneller Bauweise erstellt.
Außenwände in Porotonmauerwerk mit zweilagigem Außenputz
Tragende und nichttragende Innenwände in Ziegel gemauert
Geschoßdecken in Stahlbeton
Wohndecken in Rauhfaser gestrichen
Wände gespachtelt und gestrichen
Fenster in Holz mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
Bodenbeläge Laminat. Küche, Bad und Gäste-WC gefliest
Badezimmer raumhoch gefliest mit Dusche
Bad und Küche mit Fenster
Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
Lage
Unsere Wohnanlage befindet sich in dörflicher ruhiger Umgebung im beliebten Ortsteil Euba.
Über die Augustusburger Straße gelangen Sie in 12 Minuten in die Chemnitzer City.
Auch die wichtigen Verkehrsanbindungen sind auf kurzen Wegen per PKW erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.
Die Provision in Höhe von 2500,00 € zuzügl. MWST ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 112.8 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 28.01.2028 |
| Baujahr | 1997 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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