Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Neubauanlage mitten in der Natur (Südhanglange), vor den Toren der Stadt Chemnitz, im Hochparterre
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in einer Doppelgarage
Die Mieteinnahmen betragen p.a. 5700,00 € zuzügl. 480,00 € für die Garage
Die Wohnung ist seit ca. 20 Jahren durchgängig vermietet. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass keine aktuellen Fotos veröffentlichen können. Bei den angezeigten Fotos handelt es sich um Beispielfotos von weiteren, im Objekt befindlichen Wohnungen.
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde in konventioneller Bauweise erstellt.
Außenwände in Porotonmauerwerk mit zweilagigem Außenputz
Tragende und nichttragende Innenwände in Ziegel gemauert
Geschoßdecken in Stahlbton
Wohndecken in Rauhfaser gestrichen
Wände gespachtelt und gestrichen
Fenster in Holz mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
Bodenbeläge Laminat. Küche, Bad und Gäste-WC gefliest
Badezimmer raumhoch gefliest mit Eckbadewanne
Bad und Küche mit Fenster
Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
Lage
Euba gehört erst seit 1994 zu Chemnitz. Der Stadtteil liegt im Osten der Stadt und ist auf Grund der ruhigen Lage eine gesuchte Wohngegend. Der dörfliche Charakter ist hier weitgehend erhalten geblieben. Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist durch Handelseinrichtungen gegeben.In diesem Stadtteil sind traditionell kleine Handwerks-, Gewerbe- und landwirtschaftliche Betriebe vorhanden. Im Ort ist befinden sich Kindergarten und Grundschule.Die älteren Schüler besuchen die Mittelschule im Nachbarort Niederwiesa bzw. die Gymnasien in Chemnitz. Eine Stadtbuslinie verbindet denStadtteil mit Chemnitz.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.
Die Provision in Höhe von 2500,00 € zuzügl. MWST ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 112.8 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 28.01.2028 |
| Baujahr | 1995 |
| Befeuerung/Energieträger | Erdgas leicht |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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