Objektbeschreibung
### RESERVIERT ###
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Innenstadt von Fulda. Zur Immobilie gehörende Stellplätze befinden sich im Freien oder der Tiefgarage. Ein zentral vorhandener gläserner Aufzug verbindet die Etagen ebenso wie das darum verlaufende Treppenhaus. Die barierrefrei erreichbare Mieteinheit befindet sich im 1. OG.
Ausstattung
Die Mieteinheit im 1. OG rechts verfügt über
- einen Flur mit Empfangsbereich (Deckenhöhe ca. 2,35 m),
- einen Personalraum mit Anschlüssen für eine Küche (Deckenhöhe ca. 2,54 m)
- fünf Büro-Praxisräume (Deckenhöhe ca. 2,59 m)
- zwei WC´s
- und einen Kellerraum mit ca. 8 m²
2 Stellplätze (ggf. mehr) sind möglich. Der Mietpreis / Stellplatz beträgt € 60 zuzügl. € 5 für Nebenkosten.
Die Ausstattung umfasst
- eine Klimaanlage
- Luftfiltergeräte in einigen Räumen
- Einbaudeckenleuchten
- Datenverkabelung
- PVC-Bodenbeläge
- Außenjalousien in einigen Räumen
Ausstattungs- und Grundrissänderungen sind in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.
Die Kaution beträgt 3 Bruttobruttomieten incl Stellplätze, Nebenkostenvorauszahlung und MwSt.
Alle Preisangaben verstehen sich zuzügl. der gesetzl. MwSt.
Lage
Die Zentralität mit allen infrastrukturellen Annehmlichkeiten zeichnet diese Lage aus. Der Innenstadtkern, der Schlosspark und die Versorgungseinrichtungen für die Dinge des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso die Anschlüsse an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Fulda ist das Oberzentrum in Osthessen. Die Autobahn in Nord-Süd als auch Ost-West Richtung hat man innerhalb weniger Fahrminuten erreicht und zum internationalen Flughafen in Frankfurt ist es nur eine gute Stunde über die A66 mit dem Fahrzeug.
Der ICE / HBF und der ZOB sind ebenfalls nach nur 5 Min. zu Fuß erreicht. Parkmöglichkeiten bestehen im öffentlichen Raum vor dem Haus, im Innenhof und ebenso in einigen, fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Parkhäusern. Die Umgebungsbebauung ist von Mehrfamilien-, Wohn- und Geschäftshäusern in der gewachsenen Struktur geprägt.
Sonstiges
### PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER ###
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ###
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert Strom | 18.3 kWh/(a⋅m²) |
| Energiekennwert Wärme | 106.2 kWh/(a⋅m²) |
| Ausweis gültig bis | 23.01.2029 |
| Baujahr | 1958 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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