Objektbeschreibung
Unsere trendige Wohnung befindet sich in einem sanierten, typischen Kaßberg-Mehrfamilienhaus mit ansprechendem Treppenhaus und grünem Hinterhof.
Ein sicherer Aufenthalt für Kinder zum Spielen ist im Hof gegeben. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Sie dürfen ein angenehmes Mieterklientel erwarten.
Ausstattung
Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flurbereich und erstreckt sich über zwei Ebenen:
1. Ebene:
• Das geräumige Wohnzimmer mit ca. 25 m² bildet das Herzstück der Wohnung und führt über eine stilvolle Innentreppe in die obere Wohnebene.
• Ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein.
• Eine kompakte, funktionale Küche bietet Platz für kulinarische Kreationen.
• Zwei gemütliche Kinderzimmer bieten ausreichend Raum für Rückzugsorte und kreatives Spielen.
2. Ebene:
• Die offene Galerie mit ca. 15 m² verleiht der oberen Etage ein luftiges, helles Ambiente und führt in das großzügige Schlafzimmer, das reichlich Platz für erholsame Nächte bietet.
• Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die Sonnenstunden von mittags bis zum Sonnenuntergang verspricht.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Laminat bzw. Parkett ausgestattet und verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Lage
Der Chemnitzer Kaßberg ist einer der mittlerweile beliebtesten Stadtteile von Chemnitz. Er zählt zu den größten Gründerzeit- und Jugendstilvierteln Deutschlands und befindet sich in der Nähe des Flusses Chemnitz, westlich des Stadtzentrums. Am höchsten Punkt liegt er ca. 30 Meter über dem Niveau der Innenstadt. Hier können Sie komfortabel wohnen und es bietet sich Ihnen eine sehr gute Infrastruktur jeglicher Art an. EDEKA, mehrere Bäcker, ein Buchladen und weitere kleine Läden befinden sich in Lauflage.
Mit den Bussen der CVAG gelangen Sie in wenigen Minuten in die City oder auch zum Klinikum Chemnitz.
Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Bedarfsausweis |
| Energiekennwert | 107.5 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 11.09.2028 |
| Baujahr | 1900 |
| Befeuerung/Energieträger | Erdgas leicht |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/EnergiebedarfsausweisTeilen Sie diese Immobilie
