Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer Neubauwohnanlage, mitten in der Natur, vor den Toren der Stadt Chemnitz - in Euba.
Die kleine Anlage, die in den 90ern erbaut wurde, ist in einem tadellos gepflegten Zustand.
Der besondere Pluspunkt dieser Wohnung ist der durchdachte Grundriss, der die knapp 50 m² sehr großzügig - und trotz Dachgeschoss - sehr hell wirken läßt.
Ein weiteres Highlight ist die eigene Garage, die vom Haus aus begehbar ist. Das Tor öffnet sich mit Hilfe einer Funkfernsteuerung.
Mieteinnahmen inkl. Garage p.a. 4560,00
Ausstattung
Die angebotene Wohnung befindet sich im DG und wurde in konventioneller Bauweise erstellt.
Außenwände in Porotonmauerwerk mit zweilagigem Außenputz
Tragende und nichttragende Innenwände in Ziegel gemauert
Geschoßdecken in Stahlbeton
Wohndecken in Rauhfaser gestrichen
Wände gespachtelt und gestrichen
Fenster in Holz mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
Bodenbeläge Laminat. Küche, Bad und Gäste-WC gefliest
Badezimmer raumhoch gefliest mit Dusche
Bad und Küche mit Fenster
Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
Lage
Euba gehört erst seit 1994 zu Chemnitz. Der Stadtteil liegt im Osten der Stadt und ist auf Grund der ruhigen Lage eine gesuchte Wohngegend. Der dörfliche Charakter ist hier weitgehend erhalten geblieben. Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist durch Handelseinrichtungen gegeben
.In diesem Stadtteil sind traditionell kleine Handwerks-, Gewerbe- und landwirtschaftliche Betriebe vorhanden. Im Ort befindet sich ein Kindergarten und die Grundschule. Die älteren Schüler besuchen die Mittelschule im Nachbarort Niederwiesa bzw. die Gymnasien in Chemnitz. Eine Stadtbuslinie verbindet diesen Stadtteil mit Chemnitz.
Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 28.01.2028 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Baujahr | 1995 |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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