Objektbeschreibung
Das Kulturdenkmal wurde in den 20iger Jahren des letzten Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet und gehört zur Siedlung Rudolf-Krahl-Straße in Chemnitz-Altendorf. In 1998 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Charakteristisch für die Anwesen in dieser Siedlung sind die Kielbogendächer. Die in diesem Haus befindlichen 4 Wohneinheiten sind vermietet - 2 Wohneinheiten mit Terrasse und Gartennutzung befinden sich im EG, 2 Wohnungen im OG.
Der besondere Charme dieses Mehrfamilienhauses ist u. a. die von der Hauptstraße zurückgesetzte, ruhige Lage.
Auf dem Grundstück wurden 6 Stellplätze, angelegt die den Wohnungen zugeordnet sind.
Mieteinnahmen p.a. ca. 19.500,00 €
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir von vermieteten Wohnungen aus Diskretionsgründen keine Fotos einstellen können.
Ausstattung
- Bäder mit Wanne und Fenster
- Fußböden hauptsächlich Laminat
- 1 Wohnung mit externer Lüftungsanlage
- 1 Wohnung im EG mit Fußbodenheizung
- Fenster Kunststoff in 2-fach-Verglasung
- Bedachung Schindeln mit Dämmung
- Einbau neuer Gasheizung in 2022
- EG-Wohnungen mit Terrasse
- insgesamt 6 Stellplätze auf dem Grundstück
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Altendorf, das im Jahr 1900 zu Chemnitz eingegliedert wurde. Zusammen mit dem Häuser-Ensemble der Rudolf-Krahl-Straße prägen auch die Altneubauten des Flemminggebietes das Bild des Stadtteils.
Kurze Wege in die Innenstadt und den angrenzenden Kassberg sind durch eine gute ÖPNV-Anbindung mit mehreren Buslinien gegeben.
In wenigen Minuten sind die Autobahnen A 72 und A 4 erreichbar. Im Stadtteil existiert eine gute Nahversorgung. Mehrere Kitas sowie Grund-, Mittel- und Gesamtschulen sind in kurzer Entfernung erreichbar.
An den Stadtteil Altendorf grenzt der Crimmitschauer Wald, in dem man verschiedenen Sportarten nachgehen kann. Hier sind Jogger, Spaziergänger oder auch Pilzsammler unterwegs.
Sonstiges
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.
Die Provision in Höhe von 3 % zuzügl. MWST ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
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