Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier zwei DG-Wohnungen in einer Neubauwohnanlage, mitten in der Natur, vor den Toren der Stadt Chemnitz, an.
Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Kellerabteil sowie jeweils ein Stellplatz in einer Doppelgarage.
Mieteinnahmen Ist: € 8346,00 p.a.
Die Wohnungen sind seit Erstbezug durchgängig vermietet, weshalb wir hier aus Rücksicht auf die Mieter keine aktuellen Fotos einstellen können.
Es handelt sich um Beispielfotos aus anderen, im Objekt befindlichen Wohneinheiten.
Ausstattung
Die beiden angebotenen Wohnungen befinden sich in nebeneinander liegenden Häusern jeweils im DG und wurden in konventioneller Bauweise erstellt.
Außenwände in Porotonmauerwerk mit zweilagigem Außenputz
Tragende und nichttragende Innenwände in Ziegel gemauert
Geschoßdecken in Stahlbeton
Wohndecken in Rauhfaser gestrichen
Wände gespachtelt und gestrichen
Fenster in Holz mit 2-Scheiben-Isolierverglasung
Bodenbeläge Laminat. Küche, Bad und Gäste-WC gefliest
Badezimmer raumhoch gefliest mit Dusche
Bad und Küche mit Fenster
Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
Lage
Euba gehört erst seit 1994 zu Chemnitz. Der Stadtteil liegt im Osten der Stadt und ist auf Grund der ruhigen Lage eine gesuchte Wohngegend. Der dörfliche Charakter ist hier weitgehend erhalten geblieben. Die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs ist durch Handelseinrichtungen gegeben.In diesem Stadtteil sind traditionell kleine Handwerks-, Gewerbe- und landwirtschaftliche Betriebe vorhanden. Im Ort ist befinden sich Kindergarten und Grundschule.Die älteren Schüler besuchen die Mittelschule im Nachbarort Niederwiesa bzw. die Gymnasien in Chemnitz. Eine Stadtbuslinie verbindet denStadtteil mit Chemnitz.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.
Die Provision in Höhe von 5212,20 inkl. MWST ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
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Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 112.8 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieangaben inkl. Warmwasser | Nein |
| Ausweis gültig bis | 28.01.2028 |
| Baujahr | 1997 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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