Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und gut verwalteten Wohneigentumsanlage mit nur12 Einheiten. Die dreigeschossige Immobilie wurde massiv errichtet und immer instand gehalten. Das Grundstück ist eingezäunt und mit Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Das Treppenhaus ist hell und aufgrund der breiten Granitstufen gut zu begehen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter genießt noch einen Sondermietzins durch den aktuellen Eigentümer, ist aber bereit, bei Verkauf eine Mieterhöhung zu akzeptieren oder die Wohnung auch bezugsfrei zu überlassen.
Ausstattung
Die helle 3 Zimmer - Wohnung liegt im EG und ist über wenige Stufen erreichbar. Sie hat neben einer Diele mit Garderobe ein ca. 30 m² großen Wohn-Esszimmer mit zum Teil bodentiefen Fenstern/Türen. Die Küche verfügt über zwei Fenster. Die Terrasse erreicht man das Wohn- Esszimmer. Die beiden weiteren Zimmer sind ca. 11,5 m² und 15 m² groß. Das Bad hat ein Tageslichtfenster, eine Badewanne, eine separate Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Eine kleine Abstellniesche rundet das Angebot ab. Alle Räume sind mit Laminat und das Bad mit Fliesen ausgestattet. Der Terrasse ist eine Grünfläche vorgelagert. Eine Gegensprechanlage ist selbstverständlich auch vorhanden. Das Haus verfügt über Kabelanschluss.
Der Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und drei Allzweckräume zur Verfügung. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an der Garage Nr. 1 und ein Kellerraum. Die Grundstücksgröße beträgt 2030 m³ / der Miteigentumsanteil 88/1000 = 178,60 m².
Im Hausgeld sind alle Positionen, außer die vom Nutzer der Wohnung selbst zu tragenden, Kosten enthalten. U.a., Hausreinigung, Verwaltung, Allgemeinstrom- und Heizung, Garten- und Hauspflege u.a.m.
Lage
Die Immobilie liegt in der Gemeinde Petersberg. Es besteht die Anbindung an den öffentlichen Straßen- und Nahverkehr. Geschäfte zur Versorgung des täglichen Bedarfs, Schulen und ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig zu erreichen. Zur BAB A 7 Anschluß Fulda Mitte sind es nur ca. 5 Min, zum HBF Fulda nur ca. 8 Min.
Sonstiges
### PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ###
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de ###
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 107 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis gültig bis | 26.01.2030 |
| Baujahr | 1994 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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