Objektbeschreibung
Die Wohnanlage umfasst 2 und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 35 - 96 m² Wohnfläche. Sie eignen sich hervorragend für Singles und Senioren wie auch für Paare oder Familien mit Kindern. Ein kleiner, liebevoll gestalteter Spielplatz befindet sich innerhalb der Wohnanlage.
Die Hausgemeinschaften bestehen aus lediglich 12 Parteien, verteilt auf 4 Etagen mit jeweils 3 Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse bzw. einen Balkon.
Die Küchen sind mit Starkstromanschlüssen ausgestattet. Gegensprechanlagen für die Haustür sind vorhanden. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Erdgas).
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung. Ein Trockenkeller sowie ein Fahrradkeller stehen allen Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung.
Die Gebühren für die Treppenhausreinigung, Fußwegreinigung und Winterdienst sind bereits in den Betriebskosten enthalten.
Ausstattung
Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung ist tapeziert und weiß gestrichen. Die Wohn- und Schlafräume verfügen über einen pflegeleichten Laminatboden, die Küche über dunkle Bodenfliesen und einen weißen Fliesenspiegel. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia.
Das innenliegende Badezimmer ist mit elektrischer Abluft ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Fußboden und Wände sind hell gefliest.
Die Gelegenheit: Sie haben die Möglichkeit, die hier abgebildete Küche (ca. 4 Jahre alt) von den derzeitigen Mietern gegen Abstand zu übernehmen.
Lage
Die ruhige, ansprechend gepflegte Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Sahlkamp.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahnhaltestelle (U2) und Bushaltestelle (Linie 135) sind ca. 150 Meter entfernt.
Es besteht eine gute innerstädtische Verkehrsanbindung.
Sonstiges
Eine Anmietung der Wohnung ist nur mit einer Schufa-Auskunft ohne negative Einträge möglich.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de. ###
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 137.8 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis gültig bis | 16.07.2028 |
| Baujahr | 1993 |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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