Objektbeschreibung
Unsere hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses. Sie hat eine sehr schöne Raumaufteilung und verfügt über zwei Balkone.
Vom Flur aus gelangt man im 2. Obergeschoss in folgende Räume: Flur, großes Wohnzimmer mit Balkon, Küche, Bad, Gäste-WC und Schlafzimmer. Eine Raumspartreppe führt in die 2. Wohnebene im Dachgeschosss, wo sich ein großzügiger Raum mit kleinem Balkon und ein kleines Bad befinden. Es gibt hier einen 2. Ausgang von der Wohnung zum Treppenhaus.
Vom sonnigen Balkon der Wohnung hat man einen herrlichen Blick ins Grüne.
Ein Erker mit großer Fensterfront im Wohnzimmer bietet einen idealen Eßplatz.
Die Wohnung ist hell und freundlich und bietet einen modernen Wohnkomfort.
Zwei PKW-Stellplätze gehören zur Wohnung (ein Carport- und ein Außenstellplatz). Sie befinden sich auf dem hinteren Grundstücksteil. Über den Nebenneingang des Hauses gelangt man von hier direkt ins Kellergeschoss des Hauses.
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Es gibt ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC mit Waschbecken im 2. Obergeschoss und eine Dusche mit WC und Waschbecken im Dachgeschoss. Beide Bäder sind raumhoch gefliest, ebenso die Fußböden.
Alle anderen Räume sind mit einem modernen Laminatbelag ausgestattet. Der Balkon am Wohnzimmer ist gefliest. Alle Räume sind tapeziert und weiß gestrichen.
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche (inkl. Geräten) ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Abstellraum im Keller des Hauses sowie 2 PWK-Stellplätze.
Es gibt einen Fahrradabstellraum im Keller.
Der Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Keller, ebenso zwei Trockenräume für alle Bewohner des Hauses.
Lage
Chemnitz, Kulturhauptstadt 2025, ist mit ca. 246.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland. Seit 1991 ist in Chemnitz ein Zuwachs von fast 10.000 neuen Unternehmen zu verzeichnen (darunter Großinvestoren wie IBM, Siemens, Mannesmann-Rexroth und VW).
Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 (Frankfurt/Main - Dresden) und die A 72 (Hof - Nürnberg - München). Die Verlängerung der A 72 nach Leipzig ist im Bau. Die Großstadt, die zugleich auch Universitätsstadt ist, verfügt über viele Kultur- und Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Opernhaus, Schauspielhaus, Museen, Galerien und Kleinkunstbühnen.
Das Schloßviertel ist eines der bevorzugtesten Wohnviertel von Chemnitz. Es liegt oberhalb des Schloßteiches und in unmittelbarer Nähe des Küchwaldes. U.a. gibt es hier die Chemnitzer Parkeisenbahn und die Küchwaldbühne. Mehrere Gaststätten sind fußläufig erreichbar.
In wenigen Autominuten erreicht man von hier aus die Autobahnen A 72 und A 4 sowie die Chemnitzer Innenstadt.
Sonstiges
Eine Besichtigung ist jederzeit nach nach telefonischer Absprache möglich.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
Energieangaben
| Energieausweistyp * | Verbrauchsausweis |
| Energiekennwert | 99.3 kWh/(a⋅m²) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis gültig bis | 28.01.28 |
| Baujahr | 1997 |
| Befeuerung/Energieträger | Fernwärme |
* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter
de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.
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