Objektbeschreibung
Das sehr schöne, nach Südwesten ausgerichtete Baugrundstück befindet sich in einer ruhigen, von Einfamilienhäussern geprägten Wohlage. Das erschlossene Grundstück fällt an der Straße leicht ab und läuft dann mit einem Gefälle zum Grundstücksende hin aus, ideal für ein Einfamilienhaus mit Keller oder Einliegerwohnung. Eine genehmigungsfähige Bauplanung liegt bereits vor und ist mit Kaufpreis enthalten. Ein freie Planung ist selbstverständlich auch möglich.
Lage
Schlüchtern (ca. 16.000 Einwohner) liegt im östlichen Main-Kinzig-Kreis, ungefähr 30 km südwestlich von Fulda und ca. 73 km östlich von Frankfurt am Main. In nur 5 Min erreichen Sie die Autobahn A 66 und sind somit in gut 50 Min in Frankfurt am Main und in nur 20 Min in Fulda. Den Bahnhof Schlüchtern erreicht man nach ca. 12 Min mit dem Fahrrad.
Durch die Stadt Schlüchtern hindurch fließt die Kinzig. Niederzell (ca. 250 EW) liegt nur ca. 7 Minunten von Schlüchtern entfernt.
Alle Versorger des täglichen Bedarfs finden Sie nur 5 min mit dem Auto entfernt am Ortseingang in Schlüchtern. In Schlüchtern finden Sie eine komplette Infrasturktur mit Schulen, Ärzten und Krankenhaus sowie vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Direkt fußläufif ca. 100 m entfernt befindet sich die städtische Kindertagesstädte "Die Arche". Diese Einrichtung liegt am Rande neben Wald, Wiesen, Feldern und Äckern. Ein kleiner Bach unterhalb der Kindertagesstätte rundet die Erlebniswelt für Kinder ab.
Die Naturkita "Die Arche" wurde 2021 von der Stadt Schlüchtern übernommen.
Bebaubarkeit
- Allgemeines Wohngebiet AW
- Grundflächenzahl 0,4
- Geschossflächenzahl 0,8
- 1- max. 2 Vollgeschosse
Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können.
Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen und die Vereinbarkeit der bislang vereinbarten Miethöhe mit geltenden Vorschriften, ist durch uns nicht überprüft worden ist. Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben.
Die Provision i.H.v. 5,95 % incl. der gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer (derzeit 19 %) bezogen auf den Kaufpreis ist auch dann fällig und vom Käufer zu zahlen, wenn ein/e mit dem/r Käufer/in persönlich oder wirtschaftlich verbundene private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.
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